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Murs à vendre à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Murs à vendre 545 m² - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10212617

528 000 €

Murs d?un commerce de Bar, tabac, restaurant, LICENCE IV, NORD Toulouse. Située au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Monopole du secteur, il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km. Etablissement d?une quarantaine de couverts en intérieur et grande terrasse. Cuisine professionnelle équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire, logement de fonction, appartements locatifs, bureau, réserves? Il y a un jardin de 100m² ainsi qu?une dépendance nécessitant des travaux en fonction du projet futur. Rentabilité actuelle de presque 9% avec le loyer du commerce et de l?appartement. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31

Superficies

Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

Type de bail Murs à vendre
Loyer annuel HT et HC 27 532 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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34 rue de la Fonderie 31000 TOULOUSE

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