



Bar Brasserie Tabac à vendre 545 m2 - 31 - Haute-Garonne
528 000 €
MURS ET FONDS. Bar, tabac, restaurant, LICENCE IV, NORD Toulouse.
Situé au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km. Établissement proposant plusieurs activités : Tabac, Bar licence IV, Restaurant. Pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur. Point fort : Terrasse de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade. La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec une augmentation des plages horaires. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves? Jardin de 100m² + dépendance nécessitant des travaux. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs.
Situé au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km. Établissement proposant plusieurs activités : Tabac, Bar licence IV, Restaurant. Pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur. Point fort : Terrasse de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade. La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec une augmentation des plages horaires. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves? Jardin de 100m² + dépendance nécessitant des travaux. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 31
- État matériel Bon état
- Agencement A rénover
Superficies
- Longueur vitrine/façade 12,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Murs à vendre
- Loyer annuel HT et HC 27 532 €
- C.A.H.T TOTAL 132 069 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H30-14H00 / 16H30-19H30
- Fermeture hebdomadaire Mercredi matin, Mercredi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 31
