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Bar à vendre - 545.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Bar Brasserie à vendre 545 m² - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10211558

176 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 36 047 €

Bar/ tabac/restaurant, LICENCE IV, NORD Toulouse. Située au cœur d?un village en pleine expansion de la région toulousaine. L?ouverture du nouveau lycée en 2022 garantie une croissance démographique. Il s?agit du seul tabac dans un rayon de 5km.Établissement proposant plusieurs activités : - Tabac- Bar licence IV- Restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts en intérieur. Point fort : terrasses de 40 places, extensible selon les évènements, idéale pour la limonade. La cuisine professionnelle est propre et bien entretenue, équipée d?un conduit d?extraction et d?une chambre froide. Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec une augmentation des plages horaires. Il y a également un appartement T3 situé à l?étage du commerce avec un accès indépendant, plusieurs possibilités : salle privative pour séminaire ou augmentation de la capacité du restaurant, logement de fonction, appartement locatif, bureau, réserves? Il y a un jardin de 100m² ainsi qu?une dépendance nécessitant des travaux en fonction du projet futur. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs. Prix du fonds de commerce : 176 000€ TTC FAI. Prix des murs : 352.000 € TTC FAI.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31

Superficies

Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

Type de bail Murs à vendre années
Loyer annuel HT et HC 27 532 €
C.A.H.T TOTAL 132 069 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H30-14H00 / 16H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Mercredi matin, Mercredi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 semaines
Nombre de places en terrasse 25

Les performances énergétiques

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