Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 31
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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 31 - Haute-Garonne
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Restaurant à vendre - 400.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

Restaurant à vendre 400 m2 - 31 - Haute-Garonne

Ref: 10205093
220 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 141 157 €
Restaurant - LICENCE IV - périphérie de Toulouse. Établissement historique existant depuis plus de 70 ans. Situé à une quinzaine de minutes Toulouse, dans un magnifique cadre verdoyant. Un emplacement d?exception avec sa terrasse perchée au bord de l?eau. Il propose actuellement une cuisine traditionnelle alliant modernité et gourmandise. Ce restaurant peut accueillir environ 45 couverts en intérieur. Cuisine professionnelle et matériel bien entretenu, plusieurs réserves et une cave à vin. Point fort : très belle TERRASSE d?une centaine de places. Appartement T4 situé au-dessus du commerce offrant plusieurs possibilités : logement de fonction, chambre d?hôtes?. De beaux volumes avec une surface totale de 400m². Loyer intéressant compte tenu de sa surface : 1975€ HT/HC/mois (restaurant et appartement). CA clôturé en 09/2022 = 438 000 € HT dégageant une très bonne rentabilité avec un EBE de 141 000€. Potentiel de développement du chiffre d?affaires avec la licence IV, peu ou pas exploitée.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 31
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/10/2031
  • Loyer annuel HT et HC 23 736 €
  • C.A.H.T TOTAL 486 812 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 19H30-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
  • Fermeture annuelle 1 mois en janvier
  • Nombre de places en terrasse 90

Les performances énergétiques

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