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Esthétique à vendre - 90.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Esthétique à vendre 90 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 10227493

104 500 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Fonds de commerce ? Institut de beauté

Au cœur de Toulouse Opportunité rare pour un institut de beauté bien établi depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidélisée. Local sur 2 niveaux avec un RDC d?environ 30 m² pour l?accueil clients et une salle fermée pour soins, massages et un sous-sol de 60 m² avec deux salles individuelles, douche, WC, espace stockage et buanderie.

Les qualités de ce lieu résident entre le charme du bois et de la pierre, équipé de plusieurs unités de climatisation réversible et d?une belle hauteur sous-plafond.

Le local est en excellent état, opérationnel, il n?attend que vous. Loyer attractif : 827 €/mois toutes charges comprises. Idéal pour reprendre une affaire rentable dans un emplacement de premier choix ! Cet institut offre un confort de vie non négligeable grâce à ses 2 mois de congés par an pour le dirigeant. Une facilité de financement est également envisageable avec la possibilité d?un crédit-vendeur partiel pouvant aller jusqu?à 15 %. Afin de faciliter la transition, la cédante pourra, si vous le souhaitez, assurer un accompagnement personnalisé lors de la reprise.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31

Superficies

Longueur vitrine/façade 3,5m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/05/2028
Loyer annuel HT et HC 8 686 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H00-19H00 / 10H00-17H00
Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM, Mercredi matin, Mercredi AM, Jeudi matin, Jeudi AM, Vendredi matin, Vendredi AM, Samedi matin, Samedi AM
Fermeture annuelle 8 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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34 rue de la Fonderie 31000 TOULOUSE

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