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Restaurant à vendre - 70.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Restaurant à vendre 70 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 10227633

79 600 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de cave à vins avec activité de restauration, idéalement situé sur un axe passant du nord toulousain.
L?établissement bénéficie d?une excellente visibilité, d?un stationnement facile et d?un emplacement offrant une belle clientèle de passage et de proximité.
L?activité est saine et équilibrée, avec une répartition du chiffre d?affaires entre les deux activités :
? Cave à vins : environ 50 % du chiffre d?affaires
? Restauration : environ 50 %
La partie restauration propose une offre simple le midi, et tapas du jeudi au samedi soir.
L?établissement dispose d?environ 20 places assises en intérieur et d?une terrasse de 30 places.
Le local a été récemment rénové et est entièrement fonctionnel. Il dispose notamment d?une cuisine professionnelle équipée et d?une extraction, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants.
Chiffre d?affaires 2026 : 165 000 €
Une affaire clé en main, saine et agréable à exploiter, qui offre encore de réelles possibilités de développement : élargissement des horaires, développement de l?activité restauration, événements, dégustations...

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 06/10/2032
Loyer annuel HT et HC 11 006 €

En quelques mots

Fermeture annuelle 2 SEMAINES
Nombre de places en terrasse 30

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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