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Café-Salon de thé à vendre - 110.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Café-Salon de thé à vendre 110 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 10225866

275 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 67 800 €

31 ? Coffee Shop à Vendre ? Emplacement N°1 en Hyper-Centre de Toulouse
À vendre : coffee shop, salon de thé idéalement situé en hyper-centre de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un flux piétonnier important, au cœur de la ville. Cet établissement de 120 m² dispose de 50 places assises à l?intérieur et de 20 places en terrasse, offrant une belle capacité d?accueil dans un cadre chaleureux et convivial.
Exploité par un gérant assisté de deux salariés, ce coffee shop génère un chiffre d'affaires annuel de 300 000 €, avec un EBE retraité de 100 000 € environ, assurant une rentabilité solide. Le concept est basé sur une offre de boissons et de pâtisseries en sous-traitance, ce qui permet une gestion simplifiée et un fonctionnement optimal.
Très apprécié des habitués, des actifs, des étudiants et des touristes, cet établissement attire une clientèle mixte tout au long de l?année. Le concept clé en main est bien établi et ne nécessite pas de compétences spécifiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou une personne seule en reconversion professionnelle. Le potentiel de développement est également notable, notamment avec la possibilité d?élargir l?offre ou d?augmenter les horaires d?ouverture.
Prix de cession : 275 000 € (frais d'agence inclus).

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 30/01/2030
Loyer annuel HT et HC 42 930 €
C.A.H.T TOTAL 298 603 €

En quelques mots

Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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34 rue de la Fonderie 31000 TOULOUSE

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