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Café-Salon de thé à vendre - 110.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Café-Salon de thé à vendre 110 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 10225866

275 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 102 649 €

31- Coffee Shop à Toulouse - Emplacement n°1 en hyper centre
À la recherche d?un investissement rentable à Toulouse ? Cette très belle affaire de coffee shop et salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié sur un flux piétonnier important, en plein cœur du centre-ville. D?une superficie de 120 m², cet établissement propose 50 places assises à l?intérieur et 20 en terrasse.
Ce commerce, exploité par un gérant assisté de deux salariés, est en très bon état et respecte toutes les normes en vigueur. Il génère un chiffre d'affaires annuel constant de 300 000€, avec une marge brute exceptionnelle de 80% et un EBE retraité de 100 000€ environ. Les produits proposés incluent une large gamme de boissons et de pâtisseries en sous-traitance, ce qui permet une gestion simplifiée.
Ce concept clé en main, reconnu à Toulouse, attire une clientèle mixte tout au long de l'année, composée à la fois d'habitués, d?actifs, d?étudiants et de touristes. Il ne nécessite pas de compétences spécifiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple ou une personne seule en reconversion.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 31

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 30/01/2030
Loyer annuel HT et HC 42 930 €
C.A.H.T TOTAL 298 603 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Notre agence CENTURY 21 Horeca 31

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34 rue de la Fonderie 31000 TOULOUSE

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