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Murs à vendre 355 m2 - Haute-Garonne - 31
415 000 €
À vendre murs commerciaux loués à une boulangerie-pâtisserie, seule dans le village.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer annuel hors taxes et hors charges de 28 800 euros en 2024. Taxe foncière à la charge du locataire.
Idéal pour un premier investissement locatif avec bonne rentabilité. Le bien comprend un bâtiment de 355 m² entièrement détenu par un seul propriétaire. À l?étage, une habitation de 85 m², un garage, une terrasse et un jardin de 300 m² piscinable complètent l?ensemble.
Bien situé en zone rurale dynamique, ce placement sécurisé offre un revenu régulier et un potentiel patrimonial intéressant.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer annuel hors taxes et hors charges de 28 800 euros en 2024. Taxe foncière à la charge du locataire.
Idéal pour un premier investissement locatif avec bonne rentabilité. Le bien comprend un bâtiment de 355 m² entièrement détenu par un seul propriétaire. À l?étage, une habitation de 85 m², un garage, une terrasse et un jardin de 300 m² piscinable complètent l?ensemble.
Bien situé en zone rurale dynamique, ce placement sécurisé offre un revenu régulier et un potentiel patrimonial intéressant.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 31
Superficies
- Longueur vitrine/façade 7,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/10/2030
- Loyer annuel HT et HC 27 600 €
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 31
